부동산 중개수수료(복비) 완벽 가이드: 요율표부터 절약 팁까지
집을 사거나 전세·월세를 구할 때 빠질 수 없는 비용이 바로 중개수수료(복비)입니다. 거래금액이 클수록 수백만 원을 넘기도 하지만, 많은 분들이 정확한 계산법을 몰라 손해를 보거나 공인중개사가 요구하는 금액을 그냥 납부하는 경우가 많습니다. 법정 상한 요율을 미리 파악하고, 상한 이하로 협상하는 것이 절약의 핵심입니다.
1. 2026년 매매 중개수수료 요율표
| 거래금액 | 상한 요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만원 미만 | 0.6% | 25만원 |
| 5천만원 ~ 2억원 미만 | 0.5% | 80만원 |
| 2억원 ~ 9억원 미만 | 0.4% | 없음 |
| 9억원 ~ 12억원 미만 | 0.5% | 없음 |
| 12억원 ~ 15억원 미만 | 0.6% | 없음 |
| 15억원 이상 | 0.7% | 없음 |
2. 2026년 전월세 중개수수료 요율표
| 거래금액 | 상한 요율 | 한도액 |
|---|---|---|
| 5천만원 미만 | 0.5% | 20만원 |
| 5천만원 ~ 1억원 미만 | 0.4% | 30만원 |
| 1억원 ~ 6억원 미만 | 0.3% | 없음 |
| 6억원 ~ 12억원 미만 | 0.4% | 없음 |
| 12억원 ~ 15억원 미만 | 0.5% | 없음 |
| 15억원 이상 | 0.6% | 없음 |
3. 중개수수료 절약 꿀팁
- 상한 요율은 협상 가능합니다. 법정 상한 이하에서 공인중개사와 협의할 수 있습니다. 거래 전 명시적으로 요율을 확인하세요.
- 부가세 별도 여부를 확인하세요. 공인중개사가 일반과세자인 경우 VAT 10%가 추가됩니다.
- 영수증을 꼭 받으세요. 중개수수료 영수증은 소득공제 서류로 활용 가능합니다.
- 허위과다 청구는 신고 대상입니다. 법정 상한을 초과한 수수료를 요구받으면 시·군·구청 또는 한국공인중개사협회에 신고하세요.
💡 지금 바로 계산해보세요
위의 계산기에 거래 유형과 금액을 입력하면 법정 상한 요율 기준 예상 수수료를 바로 확인할 수 있습니다. 협상 전 미리 확인해 두면 손해 없이 거래를 마무리할 수 있습니다.